Lånekalkulator

Slik beregnes terminbeløpet

Kalkulatoren bruker annuitetsformelen: T = P × (r(1+r)ⁿ) / ((1+r)ⁿ − 1), der P er lånebeløpet, r er månedlig rente (årsrente / 12) og n er antall terminer. Terminbeløpet er det samme hver måned, men fordelingen mellom renter og avdrag endres.

Eksempel: boliglån på 3 millioner

Med 3 000 000 kr i lån, 5,5% rente og 25 års nedbetalingstid blir månedlig terminbeløp ca. 18 300 kr. Over 25 år betaler du tilbake ca. 5,5 millioner, dvs. ca. 2,5 millioner i renter.

Tips for å redusere lånekostnader

• Forhandle om renten med banken. Selv 0,5% lavere rente utgjør mye over 25 år
• Betal ekstra avdrag når du har mulighet
• Vurder kortere nedbetalingstid om du har råd til høyere terminbeløp
• Sammenlign effektiv rente (inkl. gebyrer) mellom banker

Finanstilsynet har veiledning om boliglån og hva du bør sjekke før du signerer. Se også sparekalkulator for å se hvordan ekstra avdrag påvirker den totale kostnaden over tid.